صممت هذه الدورة لوسطاء بيع وتاجير العقارات التجارية وتزويدهم بالمعلومات الكافية عن تداول العقارات التجارية، تتضمن الدورة نظرة على القواعد واللوائح والعوامل التي تؤثر على السوق شاملة مناقشات ودراسات واقعية و الأمثلة العملية.
اهداف الدورة
• التعرف على مدى تكامل القطاع التجاري مع الاقتصاد الأوسع.
• فهم العوامل الجزئية والكلية التي تؤثر على القطاع التجاري.
• مؤشرات حول أفضل الممارسات وكيفية العمل بشكل أخلاقي وشفاف.
• فهم عملية المعاملة التجارية.
• تطوير فهم واضح للمهارات الأساسية المطلوبة في المعاملات التجارية مثل كيفية قياس الممتلكات والإعلان عنها.
• التعرف على الإطار القانوني لحماية الصناعة والعاملين فيها
المواضيع التي تغطيها الدورة:
1. نظرة عامة على السوق: ما هي أنواع العقارات التي تشكل القطاع التجاري؟
2. قياس الملكية: ما اهمية القياس ؟ ما مزايا وعيوب الطرق المختلفة المتاحة؟
3. تقييم الاستثمار: أساليب التقييم وتحليل الاستثمار والمفاهيم الأساسية.
4. التأجير والبيع والشراء والتسويق.
5. قانون العقارات التجارية : الإطار القانوني الواجب اتباعه والغرض منه.
6. نظرية المحفظة وإدارة الأصول: لماذا التنويع؟ العلاقة بين المخاطرة والمردود.
7. تمويل الأراضي والتنمية ، والضمانات والترتيبات الائتمانية.
8. تقييم الأراضي المتبقية والتطوير، تقييم أسعار الأراضي وإدخال البيانات وتحليل الحساسية.
9. إدارة أملاك المباني والعقود الإنشائية وعيوب البناء.
10. قضايا الساعة، الاستدامة والضرائب والعجز في الإمارات.
11. المعايير والأخلاق ، مكافحة الرشوة والقيم الأساسية وبيانات الملكية.
